Restaurant à vendre en Bretagne (25 mn au sud de Rennes)

260.000 €

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Description de l’affaire

Restaurant à vendre en Bretagne (murs, fonds de commerce, licence IV et vaste logement), à 25 minutes au sud de Rennes sur l’axe Rennes-Angers. Affaire située en centre ville tous commerces (emplacements de parking face au restaurant).

Surface totale du bien : 300 m2.

Affaire tenue en couple depuis 10 ans.

Le restaurant est ouvert midi et soir. Fermeture le dimanche, mercredi soir et le jours fériés + 5 semaines de congés annuels.

Détail du commerce :

  • Salle 30 couverts + 16 en terrasse l’été (rénovation récente avec préservation du cachet authentique)
  • Mobilier intérieur et extérieur renouvelé en 2014.
  • Grande façade avec vitrine en double vitrage alu.
  • Réserve de 18m2 + cave.
  • Établissement aux normes 2015 avec accès handicapés.
  • Pas de contrat brasseur.
  • Licence IV à exploiter.

Logement privé (6 pièces) au-dessus du restaurant :

  • 1er étage : une chambre, salle de jeux, cuisine avec terrasse de 45 m2, grand salon, 2 toilettes et salle de bains avec baignoire.
  • 2e étage : salon, 2 chambres, 1 toilette, 1 salle de bains avec douche. Possibilité de créer une activité de chambres d’hôtes.

Prix de vente (260.000 € en toute propriété) :

  • Fonds de commerce : 60.000 euros (clés en mains, exploitable de suite).
  • Murs commerciaux (140m2) : 70.000 euros
  • Murs habitation (160m 2) : 130.000 euros. DPE en cours.

26 novembre 2022 16 h 41 min

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Informations complémentaires

VilleRennes
Code Postal35000
DépartementIlle-et-Vilaine
RégionBretagne
PaysFrance