Maison d’hôtes à vendre en Provence, proche des Calanques

825.000 €

Description de l’affaire

A vendre, une Bâtisse de 260m² avec 5 chambres d’hôtes de standing et une partie privative de 85 m². Ces chambres d’hôtes se situent dans les Bouches du Rhône, en Provence, dans le village d’Ensuès la Redonne 13820, le village aux cinq calanques.

La maison d’hôtes est bâtie sur un terrain de 1851 m². Elle se trouve à 600 m de la première calanque de la Redonne et 4 km de la cinquième Méjean. Elle borde le Parc du Littoral, réserve protégée riche de 3308 hectares de balade.

Excellent emplacement à 20 minutes de Marseille, 30 minutes d’Aix en Provence, 15 minutes de la gare TGV Aix et 20 minutes de l’Aéroport Marseille Provence.

Composition de la Bâtisse, construction actuelle réalisée en 2008

Sur 2 niveaux, 260m² habitable, chaque niveau est de plain pied.

  • Rez de jardin, 125m² de plancher (une suite 50m² + une partie privative 85m²).
  • Rez de chaussée 137m² de plancher et terrasse couverte (4 chambres doubles de 25m² + une cuisine commune de 25m²).
  • Surface du terrain 1851 m².

Composition des 5 chambres d’hôtes :

  • 4 chambres doubles (1 à 2 pers/chambre) de 25m² chacune avec salle de bain, wc, coin salon tv murale et terrasse.
  • 1 Suite parentale de 50 m², (1 à 4 pers) deux pièces, salon, TV murale, deux toilettes, une salle de bain, un coin bureau, coin lavabo, terrasses et jardin privatif.

Composition de la partie privative idéale pour un couple souhaitant travailler sur place pour tenir les chambres d’hôtes :

  • 1 suite de 50m²,
  • 2 pièces + lingerie,
  • coin cuisine et salle de massage de 35m² à transformer en appartement de 85 m². Seul changement à faire : Ouvrir une porte de communication entre ces deux parties qui donnent sur 3 terrasses et jardin privatif de 60m² avec vue sur le Domaine du Littoral.

Exposition Est/Ouest vue mer du solarium et vue domaine du littoral 3308 hectares de verdure, d’autre part sans vis à vis.

  • Piscine 6.00m X 3.00m entièrement clôturée par barrière vitrée normalisée.
  • Jacuzzi sur solarium.
  • Jardin entièrement clos et arboré.

Accès terrain existant, mais servitude à laisser au vendeur pour accès à sa propriété close par un 2e portail électrique.

Réseaux :

  • compteur d’eau existant,
  • compteur d’électricité existant,
  • réseau courant faible existant (internet Wifi et Réseaux),
  • Égout fosse existante.

Parking possible pour 7 véhicules à l’intérieur de la Propriété (parcelle à vendre de 1851m²). 1 véhicule par chambre et 2 véhicules pour la partie privative.

Surface total du terrain 1851 m² comme suit :

  • ZONE NA 600m² Non constructible mais arboré et clos,
  • ZONE UD3 1251m² constructible.

Déjà construit avec emprise au sol de 137m² et hauteur existante 5.70m.

  • Actuellement, emprise au sol 30% soit 360m²
  • En 2020… Emprise au sol de 20% soit 240m²
  • Extension possible jusque fin 2019 de 223m²
  • Extension possible dès 2020 de 103m²

Possibilité de reprendre le site web existant de la maison d’hôtes avec changement de propriétaire, dès vente faite.

Chacune de ces 10 pièces est en excellent état et est vendue meublée. Label 4 clévacances.

Site web : www.lapalmeraiedescalanques.com / www.chambres-dhotes-gites-provence.com

Merci de prendre contact pour plus d’infos ou prise de rendez vous :
Tél. : 00 33 6 22 78 34 02 ou 00 33 6 66 77 02 48 – mail : b.ransilhac@orange.fr

N° annonce : 1765cb36c1a85637

15 avril 2019 12 h 17 min

292 jours, 20 heures

Informations complémentaires

Chiffre d'affaires75.000 €
Loyeraucun