A vendre maison d’hôtes d’exception en Lot et Garonne

380.000 €

Description de l’affaire

A vendre maison d’hôtes d’exception en Lot et Garonne. Maison de caractère située au cœur du pays d’Albret, dans un village médiéval avec toutes commodités sur place (Vianne).

Formant corps avec des remparts XIII/XIVe siècle, cette confortable maison en pierre offre 420 m² habitables répartis sur 2 niveaux en 10 pièces principales. 6 chambres, toutes avec leur salle de douche ou salle de bains/WC. Grande pièce de vie. Possibilité d’affecter une partie en logement indépendant, le tout sur 769 m² de jardin entièrement clos sans vis à vis.

Rez-de-chaussé :

  • Entrée/Salon/cheminée (24,50 m²)
  • Vaste séjour/Cheminée insert (90 m²) avec porte fenêtre s’ ouvrant sur terrasse et jardin
  • Grande cuisine (31 m²) – Arrière cuisine (7,40 m²)
  • WC/dégagements
  • Partie pouvant être indépendante (2 accès dont un extérieur) composée en rez-de-chaussée d’une pièce de vie/Salle de jeux (44 m²) et à l’étage d’une seconde pièce avec coin lavabo (42 m²), actuellement utilisée en bureau très aisément aménageable en tout autre usage.

Étage :

  • 6 chambres, dont une avec mezzanine (22 – 18 – 17 – 17- 12 et 12 m²), 5 avec salle de douche privée et WC, 1 avec salle de bains/WC
  • Buanderie/lingerie (5,50 m²)
  • Dégagements.

Cheminée insert. Poêle à granulés. Branchement gaz de ville possible (arrivée existante).

Assainissement tout à l’égout. Abri de jardin.

Réel potentiel pour activités touristiques/Chambres d’hôtes dans un village historique avec nombreux centres d’intérêts à proximité.

N° annonce : 9035531185cb703b

Informations complémentaires

RégionAquitaine
Chiffre d'affairesNS