Vente Marina : pontons + immobilier, pleine propriété

Commerces à vendre - Entreprise à vendre au Brésil

Détail de l'annonce

Marina à vendre. Investissement idéal pour vivre sous les tropiques !

Placement immobilier sûr, très fort potentiel de plus value et de développement. Vendue en toute propriété. Avec SARL sans passif et toutes autorisations légales.
 

Affaire très saine, rentable, et en plein développement, gros potentiel dans un secteur en plein essor, et dans un des pays les plus prometteurs de la planète.

Emplacement privilégié, naturellement bien protégé, en eau calme et toute sécurité.

Accès facile, chenal d’entrée balisé jour et nuit.
 

Destination unique pour tous les voiliers avec la traversée de l’Atlantique la plus courte possible tant au départ d’Europe, Canaries, Cap Verde que d’Afrique du Sud...

Clientèle internationale (en majorité européenne).
 

La marina est située dans l’embouchure d’un fleuve, à proximité de Cabedelo et Joao Pessoa, à la pointe extrême Est de l’Amérique du Sud (entre Natal et Récife).

Dans l’état de la Paraibe, un des états les plus sur du Brésil (les brésiliens des grandes capitales du Sud considèrent la région comme leur « Côte d’Azur », climat parfait, plages magnifiques, calme).

Zone climatique privilégiée : pas de cyclone, pas de tempête, pas de tremblement de terre, pas d’activité volcanique, pas d’inondation.
 

Capacité à flot : 40 bateaux, 2 pontons équipés en eau et électricité, tirant d’eau jusqu’à 3 mètres.

Capacité à terre : 15 bateaux.

Possibilités faciles d’extension.
 

Calle de carénage. Infrastructure de Sortie/Mise à l’eau des bateaux, tracteur 95 cv+ber hydraulique, capacité 20 T.
 

• Piscine, Aire de jeux. Salle de gym.
• Bar-Restaurant, (possibilités 240 couverts).
• Douches, sanitaires.
• Laverie.
• Local pour magasin d’accastillage.
• Local pour magasin d’artisanat/souvenirs/services touristiques.
• 2 chambres d’hôtes.
• Réception, bureaux.
• Réfectoire et sanitaires employés.

Avec belle résidence privée (225 m2) terrasse couverte (135 m2), véranda, BBQ, jardin, piscine.
 

Surface totale terrain : 5 000 m2. Surface totale couverte : 874 m2.
Vendu cause retraite.
 

Nous pouvons également nous occuper de la mise en gestion de la marina pour un investisseur ne souhaitant pas s’installer â temps plein au brésil.

Formation et prise en main assurée le temps nécessaire.