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895.000 €

Luxueux Manoir avec Chambres d’hôtes et Gîte près de Cognac

  • Rue: 4 rue des Tilleuls
  • Ville: Le Logis de Bresdon
  • Code Postal: 17490
  • Département: Charente-Maritime
  • Region: Poitou-Charentes
  • Pays: France
  • Chiffre d'affaires: 60.000 €
  • Publié le : 3 avril 2017 13 h 48 min
  • Expire : 8 jours, 22 heures
Luxueux Manoir avec Chambres d'hôtes et Gîte près de Cognac

Description

A vendre ce luxueux manoir avec chambres d’hôtes et gîte séparé peut recevoir jusqu’à 14 personnes (9 chambres et 7 salles de bain) et s’étend sur un terrain de 3 hectares avec piscine en Charente Maritime.

La propriété se situe dans un petit village dans la commune de Bresdon à 30 minutes en voiture d’Angoulême et de Cognac. Quatre aéroports desservent la région.

Le manoir consiste d’une part de 4 chambres d’hôtes avec salles de bains personnelles et des quartiers du maître d’autre part avec 3 chambres, 1 salon/bureau et 1 salle de bain. Toutes les chambres offrent une vue sur de magnifiques jardins de fleurs et sont décorées et meublées avec élégance. Le rez-de-chaussée compte un salon, une salle à manger et une cuisine équipée de grand standing. Avec de hauts plafonds, le grenier peut être rénové en 2 chambres supplémentaires ou en salle de jeu/cinéma selon travaux.

Le gîte inclut 2 chambres avec salles de bain personnelles, une cuisine hautement équipée ouvrant sur un salon et une terrasse privée avec barbecue.

Cette propriété, incroyablement paisible et en excellente condition, est entourée de 3 hectares de vergers, prés, jardins de fleurs dont un jardin potager organique. Les invités jouissent d’une grande piscine chauffée avec jacuzzi et une buanderie/cellier/rangement externe se tient à proximité de 3 grandes granges. Les granges sont utilisées pendant des évènements exceptionnels tels que des repas de mariage et représentent un excellent potentiel de développement. Des plans d’architectes pour la construction d’un 2eme gîte avec piscine sont disponibles sur demande.

  • Surface habitable de 377 m2,
  • Gagnant du prix « Alistair Sawday » en tant que B&B français préféré,
  • Plus de 114 excellentes appréciations sur Tripadvisor,
  • Chiffres d’affaire estimés à 60.000 € par an minimum avec un énorme potentiel de développement,
  • Revenus liés aux panneaux solaires : 2.000 € annuels.

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Ref. de l’annonce : 84158da809ae0257

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