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Réf 5749-locactiv93
Nature du bien : locaux d'activité
Descriptif :
Ensemble immobilier à usage
industrie!, construit en 1977, avec une extension en 1991.
> Surfaces :
Surface totale développée de 2 690 m2 environ se composant comme
suit :
- Un bâtiment de bureaux, en façade sur rue, en R+2, murs béton
et toiture bac acier, d’une surface totale de 900 m2 environ,
Et accolé et communiquant
- Un bâtiment à usage d’activité et d’entrepôt, charpente béton,
façades béton cellulaire, toiture bac acier isolé, d’une surface
au sol de 1 790 m2 environ.
> Terrain :
Terrain clos d’une surface de 4 917 m2 (initialement 4 380 m2
puis acquisition d’une bande de terrain de 537 m2 en limite
séparative sur l’arrière)
> Prestations :
Bureaux non climatisés, utilisés en paysagé, état général
correct, certaines zones seraient à rafraîchir,
Activité / Entrepôt HSP de 5,50 à 6,20 m, résistance au sol
supposée de 2 à 3 T/m2 chauffage par aérothermes gaz, 2 portes à
quai côte à côte et perpendiculaires, racks et mezzanine de
stockage démontables,
Terrain 1 100 m2 environ traités en voirie lourde avec parking
et stockage extérieur + 1 300 m2 environ d’espaces verts.
> Occupation :
Le bien est estimé libre de toute occupation, la société MAKITA
France ayant prévu de quitter le site pour une nouvelle
implantation fin 2008.
> Les atouts du bien :
- Bonne localisation et desserte la zone des Richardets se situe
à 20 km de Paris en bordure de l’A4, le RER A « Noisy-le-Grand »
est à 7 min par bus,
- Possibilité d’aire de retournement de PL sur la voie publique,
allée des Performances,
- Bon état général apparent du bâtiment,
- 2 portes à quai,
- Réserve foncière sur l’arrière permettant une extension de 700
m2 à 1 100 m2 (projet à soumettre en Mairie) et/ou des parkings
supplémentaires et/ou du stockage extérieur,
- Peu de bâtiments disponibles à la vente sur le secteur et sur
Marne-La-Vallée.
Prix de vente : 2.300.000 €
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