Vente domaine touristique opérationnel

Commerces à vendre - domaine touristique en région Poitou-Charentes

Détail de l'annonce

Ancien Domaine de Cognac du XVIIIe siècle (Charente-Maritime), transformé en Domaine touristique il y a 10 ans, d’une capacité de 70 personnes à ce jour et exploité avec succès.
 

Clientèle internationale (Pays-Bas, Belgique et Royaume Uni) et française.

Site Internet en 3 langues (Français, Anglais, Néerlandais). Nombreux partenariats actifs avec différents tour opérateurs européens.
 

Nombreuses possibilités de développement avec l’existant et les 5.5 hectares de terrain adjacents.
 

Proche de la côte atlantique et des parcs à huîtres de Marennes, sur le chemin des pèlerins de Saint-Jacques de Compostelle.
 

TGV à Surgères (2h30 de Paris, 25mn du Domaine), Niort (2h15 de Paris, 50mn du Domaine) et La Rochelle (3h de Paris, 1h du Domaine).
5mn de l'autoroute A 10, 1h45 de Bordeaux, 4h30 de Paris, 7h de la Belgique.
Aéroports à La Rochelle (1 h du Domaine), Poitiers (1h20).
Angoulême (1h20), Bordeaux (1h40), Nantes (2h20) et Bergerac (2h30).
 

L’ensemble en vente comprend :

• Le fonds de commerce (gestion et location).
• Le Manoir tout confort de 500 m2 et son parc privé arboré de 2000 m2 ; sur 3 étages, 6 chambres, 2 salles de bain, grande cuisine, grand salon et grande salle de jeux (potentiellement hôtel et restaurant…)
• Le chais de 135 m2, 5 m sous poutres (potentiellement salle multi fonctions, séminaires, appartements supplémentaires…)
• 6 cottages en excellent état et entièrement équipés, dans la copropriété de 14.
• Le terrain de 8000 m2 jouxtant les bâtiments, à vocation touristique, constructible (permis de construire délivré en 2008 pour 32 maisons, village de vacances, à actualiser).
• Le terrain de 3 ha face au Domaine (potentiellement camping, golf, étang...)
• La piscine 6/12 m et son aire de jeux.

Visites sur rdv. Possibilité d’achat partiel, à discuter. Documentation complémentaire sur demande.