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Réf 6205-bout987
Nature du bien : murs et fonds de commerce
boutique souvenirs à vendre en Polynésie
Descriptif :
Vends bâtiment de charme en bois
d'une superficie de 113 m2 au sol, sur un terrain de 434 m2 en
location situé dans une marina sur l'île de Raiatea.
Cette marina est la base de trois compagnies de location de
voiliers, environ 70 bateaux + 30 places pour bateaux privés + quai
d'accueil pour bateaux de passage.
Hormis les bureaux de ces compagnies se trouvent :
Un yacht-club et école de voile (420, 470, hobby-cat 13, 15, 16, un
Sylphe).
Une école de kayak, location de kayaks et de petits dériveurs.
Un club-école de plongée sous-marine.
Un très grand bar-restaurant terrasse vue sur la marina.
Un restaurant snack avec terrasse sur le lagon face à l'île de Tahaa
et de Bora Bora.
Une laverie.
Une voilerie. Confection de tauds de voiles et réparations.
La boutique est la seule de la marina et son CA en constante
progression.
La partie commerce :
Superficie de 68 m2 au sol. Très belle boutique de paréos,
vêtements, bijoux fantaisies et perles noires, artisanat, souvenirs
et cadeaux, le tout orienté vers la demande de cette clientèle
nautique.
La partie habitation : Superficie de 48 m2 au sol + 70 m2 à
l'étage en sous-pente.
Rez-de-chaussée : Salon-séjour, cuisine, salle de bain (douche, wc,
lavabos) et une grande terrasse de 40 m2 (non incluse dans la
surface au sol) opposée au coté marina donnant une grande "privacy".
Etage : 3 chambres, dont 2 très spacieuses + 2 pièces
rangement/stockage.
Le tout équipé et meublé.
Affaire en continuel développement et très intéressante, car projet
d'agrandissement en cours, pour augmenter la capacité de 150 places
supplémentaires.
Possibilité d'agrandissement de la superficie boutique et/ou
habitation.
La toiture et l'assainissement (fosse septique, boite à graisse,
puisards) ont été refaits à neuf en 2007.
Opportunité et situation uniques. Mise en main si souhaité.
Stock non inclus 17.000 euros environ.
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