Bel hôtel restaurant 2* Lyon est

Commerce à vendre - hôtel restaurant en Rhône Alpes

Détail de l'annonce

Cet établissement remarquable est implanté dans la 1ère ceinture de l’agglomération lyonnaise, entre le périphérique Laurent Bonnevay et la Rocade Est, proche d’Eurexpo. Lyon Centre à 20 mn. Rocade Est à 10 mn. (Accès Aéroport Saint-Exupéry). Son environnement est calme (zone résidentielle, espaces verts), et d’excellentes facilités de communication permettent un accès très facile à plusieurs Parcs d’activité et Centres commerciaux du voisinage.
 

Descriptif : L’Hôtel comporte 51 chambres sur 3 niveaux, dont 3 suites et 3 chambres pour clientèle à mobilité réduite; toutes sont équipées de salle d’eau douche, WC, d’un coin travail avec connexion Internet Wifi, et de TV écran plat.

La clientèle dispose d’un parking de surface en cour intérieure, et d’un parking privatif sécurisé en sous-sol. Le Restaurant peut être modulé en 2 salles, avec Buffet, et recevoir jusqu’à 80 couverts. Deux salles de Séminaires permettent d’accueillir réunions et séminaires, avec un mobilier et un équipement adaptés. Enfin, à l’heure de la détente, un Bar accueillant, et une Salle de Billard, offrent un cadre agréable à une clientèle à dominante « affaires ». L’ensemble des mobiliers et équipements est bien entendu indus dans la cession. L’immeuble R + 3 est raccordé à l’ensemble des réseaux urbains eau, gaz, électricité, assainissement.
 

Activité : L’établissement, ouvert toute l’année, accueille principalement une clientèle professionnelle, permettant une activité régulière, et un taux d’occupation stable à 60% en moyenne. Le tarif des chambres s’échelonne de 70€ à 115€ (suites 3/4 pers.). Ainsi le chiffre d’affaires mensuel hors taxes s’établit de façon régulière aux environs de 90.000€, avec un ralentissement habituel en juillet/août. Cette activité devrait connaitre une croissance certaine avec la réalisation prochaine d’un très important Centre Hospitalier et, un peu plus tard, avec la réalisation du projet du Grand Stade de l’Agglomération lyonnaise. Le personnel réunit actuellement 8 collaborateurs à temps plein. Il est à noter que l’hôtel comporte un logement de fonction.
 

Structure juridique : L’établissement est détenu par 2 sociétés: une SCI propriétaire des murs, et une SARL d’exploitation. La vente proposée de l’ensemble se fera sous la forme dune cession des parts des 2 sociétés, soit, pour la SARL : fonds de commerce: 1.200.000 € pour la SCI : murs 1.780.000 €