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Réf 6265-hotel89
(MAJ 20.08.08)
Nature du bien : Fonds de commerce hotel a vendre dans l'Yonne
Descriptif :
Hôtel 2* avec 17 chambres de
plain-pied.
Toutes climatisées avec salle de bains et terrasse privée
ouvrant sur le jardin arboré et fleuri (3500m²).
Connexion Wifi couvrant tout l'hôtel.
Cadre très agréable, à proximité canal, vignobles et nombreux
sites touristiques (Auxerre, Chablis, Vézelay...).
Réception/accueil indépendante de la partie hébergement (Les
clients accèdent à leur chambre directement par le jardin, ce
qui permet d'avoir des horaires d'ouverture et de fermeture très
souples !
Clientèle de tourisme et d'affaires.
Hôtel (400m²) parfaitement entretenu, décoration soignée.
Mobilier et matériel en excellent état.
Hôtel directement exploitable sans aucun investissement.
Pas de personnel à reprendre (entretien des chambres par société
extérieure avec contrat libre).
Logement de fonction de plain pied avec jardin privé.
Très belle affaire à continuer de développer car encore
gros potentiel : bar licence IV peu exploité + possibilité de
restauration, séminaires ou location de salle (activité
restaurant stoppée en 1996/ prévoir qq travaux et matériel)
Hôtel qui jouit d'une excellente réputation locale, très bonne
entente avec collègues. Référencement dans Routard et
Michelin... Inscription sur de nombreux sites internet de vente
en ligne (Booking, Venere...) CA TTC
basé sur 14 chambres :
- 2005 : 127.300 €
- 2006 : 152.000 €
- 2007 : 164.000 €
Loyer annuel : 21.000 € ttc (bail renouvelé le 1er Janvier 2007 pour 9
ans).
NECESSAIRE DISPOSER 65% D'APPORT (soit environ 250.000€)
Possibilité d'achat des murs.
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