Ancien hôtel transformé en chambres d'hôtes

Commerce à vendre - Maison d'hôtes en Midi Pyrénées

Détail de l'annonce

Ancien hôtel de 1250 m2 réhabilité en maison d'hôtes et réceptions, avec grange attenante transformée en loft. Sur une étape du chemin de Saint Jacques de Compostelle et au coeur du futur parc régional de l'Aubrac.

Au croisement des trois régions Midi Pyrénées, Languedoc Roussillon, Auvergne (et trois départements Aveyron, Lozère et Cantal).
 

La grange transformée en Loft

• Rez-de-chaussée : grande cuisine salon salle à manger de 110 m2 et un cellier de 22 m2
• 1 étage de 132 m2, bureau, chambre, salle de bain
• Cet étage donne sur une terrasse de 36 m2 (le dessus de l'entrée des bâtiments) et de l'autre coté sur le jardin et un champ clôturé pour les chevaux (environ 3000 m2)
• 1 dressing de 25 m2 avec les toilettes.
• La charpente en chêne et la toiture ont été entièrement refaites. L'isolation en chanvre permet un chauffage avec un poêle à bois (consommation de 30 stères par an pour environ 1000 m cube que représente le loft).
• Total : 289 m2

Entrée : Une grande entrée reliant le loft au grand bâtiment de : 36 m2
 

Le grand bâtiment

28m x 8m soit 224 m2 sur 4 niveaux. (environ 900 m2) et un cellier de 25 m2 se rajoutant au bâtiment.

• Rez-de-chaussée : l'ancienne entrée donnant sur l'escalier et qui dessert sur la gauche le bar de 40 m2 et un cellier de 25 m2.
  Sur la droite une grande salle d'environ 150 m2 et une cuisine de 34 m2 avec ouverture sur l'extérieur. Un poêle à bois permet de chauffer ce rez-de-chaussée ainsi que la mezzanine (Partie du premier étage).
• Premier étage : un appartement avec poêle à bois de 130 m2 avec deux chambres et une salle d'eau et WC (douche italienne et baignoire) chauffage électrique dans la salle de bain. Et une autre chambre indépendante avec salle de bain et WC de 40 m2.Chauffage électrique. Le reste du plateau forme une mezzanine donnant sur la grande salle du RDCH.
• Deuxième étage : Quatre grandes chambres de 25 m2 et une de 12 m2. Un salle de deux douches et WC communs.(chauffage électrique dans la salle de bain). Le chauffage à bois du rez-de-chaussée permet de tempérer cet étage. Le reste du plateau forme un palier servant de salon de lecture.
• Troisième étage : le grenier. Parquet ancien en bon état comme le reste de la bâtisse. Le grenier forme un grand plateau à aménager. (arrivée d'eau et sortie, ainsi que l'arrivée électrique sont déjà réalisées).Isolation à revoir si aménagement du grenier. Les chiens assis sont en bon état ainsi que la toiture et la charpente entièrement révisées et restaurées.
• Total : 921 m2

Grand total : 1246 m2 le tout relié au tout à l'égout. Électricité et téléphone sous terre dans tout le village, classé aux monuments historiques. ADSL connecté.
 

Taxe habitation : 277 Euros. Taxes foncières : 564 Euros.