Cette affaire a été vendue.
Chambres d’hôtes à vendre dans la Marne, murs et fonds cause retraite, Épernay sud, au cœur d’un village champenois (Saint Martin d’Ablois, région Champagne-Ardenne).
LA CHAMPAGNE EST INSCRITE AU « PATRIMOINE DE L’UNESCO » : JUILLET 2015.
Propriété pleine de charme. Ancien Relais de Poste XIXe entièrement rénové de 240 m2.
- Rez-de-chaussée. Partie privée : grand séjour avec cheminée, véranda faisant office de petit salon, cuisine meublée équipée récente, 1 chambre, 1 salle d’eau, wc, grand bureau ou salon, hall entrée avec wc et lingerie, escalier pour accès aux 4 chambres d’hôtes.
- 1er étage. Couloir avec grands placards. 1 chambre 19 m2, grands placards, salle de bain avec baignoire angle + douche italienne, wc. 1 chambre 16 m2, salle d’eau, wc. 1 chambre familiale (2 chambres communicantes) avec salle de bain, wc.
- 2e étage. Mezzanine pour office, salle de jeux, bureau ou chambre.
- Extérieur. Préau de 45 m2 avec escalier menant à la chaudière gaz (2012, eco) et petit studio à terminer ou 4e chambre. Préau : face à la piscine chauffée (2013), sécurisée (liner remplacé en 2013). Jardin d’agrément entièrement clos et paysagé.
Vendue meublée et équipée pour l’activité (encore en cours). L’activité actuelle de Chambres d’Hôtes peut être maintenue ou abandonnée… Aucun travaux à prévoir, livrée clés en mains : meubles, linge et vaisselle. Idéal pour un couple, mais peut être tenu par 1 personne au quotidien.
600 nuitées par an du 15/03 au 15/12. Peut être fermé 3 mois ou laissé ouvert pour augmenter le CA avec « table d’hôte » très demandée.
Prix en baisse cause URGENT : 399.000 Euros murs et fonds. Bonne rentabilité.
